Outro crash imobiliário está chegando: Legendary timer de mercado descarrega suas posições: "Eles venderam Realidade diferidas por tanto tempo ..."
30 de maio de 2016
Se você ainda não tenha ouvido, os preços internos medianos nos Estados Unidos estão em uma lágrima de ter atingido máximos históricos em abril.
Para arrancar, os preços de aluguel de ter sido insano, mostrando um crescimento ano-a-ano da inflação de 8%. Além disso, os mercados de ações estão subindo rapidamente de volta para o seu próprio todos os tempos máximos baseados na premissa de que a economia dos EUA está vendo o crescimento saudável. Por todas as contas oficiais, parece que estamos de volta na pista.
Mas as aparências enganam e altamente aclamado investimento guru Sam Zell não está comprando a campanha publicitária. Na verdade, ele está tomando esta oportunidade para vender ... em uma maneira muito grande.
Lobo Richter explica:
E ele tem vendido. Em 2007, ele mais uma vez provou seu senso de timing do mercado. À medida que a bolha imobiliária comercial, que já estava balançando, ele soldEquity Office Properties Trust to Blackstone por US $ 23 bilhões, não incluindo US $ 16 bilhões em dívidas. Em seguida, os preços caiu, e os padrões de propriedade comercial atingiu os bancos. Enquanto a poeira estava caindo no final da Grande Recessão, ele foi às compras.
Agora ele está a vender de novo, descarregando propriedades multifamiliares, a preços de pico em grande escala apenas quando um boom de construção multi-ano está inundando o mercado com nova oferta.
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Então, quando Sam Zell fala, nossos ouvidos animar.
Leia o relatório completo em Wolf Rua
Em uma recente entrevista com CNBC Zell disse que o zero políticas de taxas de juros estão removendo o risco de contracção de empréstimos, tornando fácil para os grandes bancos e sociedades financeiras para manter empurrando oferta no mercado.
O crédito fácil. O que poderia dar errado?
Um lote, de acordo com Zell:
"No geral, nós viemos fora deste período extraordinário de liquidez e este período extraordinário de baixas taxas de juro ... Eu acho que é improvável ver uma repetição do que ir para a frente, e eu acho que nós vamos ver mais oferta no que tinha sido mercados muito apertados. "
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"Na terminologia mais simplista, gostaria de pedir-lhe a pergunta, se algo é livre, ele é valorizado? É apropriadamente arriscado? "
"Temos distorcida mercados. Talvez tenhamos bolhas. "
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"O problema é que eu acho que o Fed deveria ter elevado as taxas de juros de dois anos atrás, e, portanto, hoje seria capaz de tomar uma decisão muito mais racional quanto ao que fazer. O problema é que eles têm realidade tão adiada por tanto tempo que eu acho que eles têm um sério problema de credibilidade se não aumentar as taxas. "
Tudo parece estar crescendo novamente - dinheiro fácil, fácil empréstimos, o aumento dos preços, e um pão e circused populosa.
Não importa os quase 50 milhões de americanos de cupons de alimentação, os seis milhões de Millennials que vivem em porões de seus pais, ou o aumento maciço na inadimplência de dívida de negócios.
Os americanos deveriam estar se preparando para outro colapso?
Provavelmente não, porque, apesar de todas as distorções de mercado, não há realmente nenhuma necessidade de preocupação. Desta vez é realmente diferente.
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