Crise das hipotecas 2.0 nos EUA

 

Crash habitacional 2: nunca vimos a inadimplência em hipotecas aumentar tão rapidamente na história dos EUA

Michael Snyder
Economic Collapse

18 de agosto de 2020

Se nossos números econômicos fossem melhorar substancialmente, agora seria a hora de isso acontecer.

A pandemia COVID-19 parece ter atingido um platô no momento, a agitação civil em nossas principais cidades foi reduzida a um rugido monótono e milhões de americanos que originalmente perderam seus empregos voltaram a trabalhar.

Se vamos ter alguns lampejos de esperança para a economia, é então que devemos vê-los, porque o ambiente não parece promissor depois do fim do verão.

Infelizmente, os números que recebemos continuam a contradizer diretamente a narrativa de que qualquer tipo de “recuperação” está ocorrendo.

Na verdade, a Mortgage Bankers Association está relatando que a taxa de inadimplência em hipotecas residenciais disparou colossais 386 pontos-base no último trimestre ...

A taxa de inadimplência para empréstimos hipotecários em propriedades residenciais de uma a quatro unidades aumentou para uma taxa ajustada sazonalmente de 8,22 por cento de todos os empréstimos pendentes no final do segundo trimestre de 2020, de acordo com a Mortgage Bankers Association (MBA) National Delinquency Pesquisa.

A taxa de inadimplência aumentou 386 pontos base em relação ao primeiro trimestre de 2020 e 369 pontos base em relação ao ano anterior.

Quando vi aquele número pela primeira vez, mal pude acreditar.

386 pontos básicos em um único trimestre?

Eu nunca tinha ouvido falar dessa carnificina antes, e a Mortgage Bankers Association está nos dizendo que este foi "o maior aumento trimestral" na história de sua pesquisa ...

“Os efeitos da pandemia COVID-19 sobre a capacidade de alguns proprietários de fazer seus pagamentos de hipotecas não poderiam ser mais aparentes. O salto de quase 4 pontos percentuais na taxa de inadimplência foi o maior aumento trimestral na história da pesquisa do MBA ”, disse Marina Walsh, vice-presidente de análise da indústria do MBA.

A taxa de inadimplência nos empréstimos da FHA é particularmente preocupante.

Durante o primeiro trimestre, a taxa de inadimplência nos empréstimos da FHA foi de 9,7 por cento, mas no final do segundo trimestre esse número subiu para 15,7 por cento ...

Avancemos para hoje, quando a barragem de inadimplências de hipotecas reprimidas rachou um pouco mais, com a Federal Housing Administration relatando que suas hipotecas, que representam o caminho acessível para a aquisição de uma casa para muitos compradores de primeira viagem, minorias e americanos de baixa renda, agora têm maior taxa de inadimplência em pelo menos quatro décadas.

A parcela de empréstimos inadimplentes da FHA subiu para 15,7% no segundo trimestre, um aumento colossal de 60% de cerca de 9,7% nos três meses anteriores e o nível mais alto em registros que datam de 1979, disse a Mortgage Bankers Association na segunda-feira. A inadimplência dos empréstimos convencionais, em comparação, é de 6,7%.

Nunca vimos nada parecido antes, e esses números parecem indicar que estamos caminhando para uma crise que será ainda pior do que o colapso das hipotecas subprime que testemunhamos durante a última recessão.

É claro que a razão pela qual há tantos atrasos é porque dezenas de milhões de americanos perderam seus empregos em 2020.

De acordo com o MBA, as taxas de inadimplência de hipotecas estão disparando mais rapidamente nos estados onde as perdas de empregos foram mais graves ...

A inadimplência nas hipotecas acompanha de perto a disponibilidade de empregos. Os cinco estados com os maiores aumentos trimestrais nas taxas de inadimplência foram Nova Jersey, Nevada, Nova York, Flórida e Havaí - todos com uma prevalência de empregos de lazer e hotelaria que foram especialmente afetados pela pandemia COVID-19.

A maneira mais rápida de consertar essa crise emergente seria fazer com que milhões de americanos recém-desempregados voltassem ao trabalho o mais rápido possível e, recentemente, houve alguma melhora modesta nos números do emprego.

No entanto, está se tornando muito claro que milhões e milhões dos empregos que foram perdidos durante esta pandemia nunca mais voltarão. Na verdade, uma pesquisa recente descobriu que quase metade de todos os trabalhadores que foram demitidos durante esta pandemia agora consideram suas perdas de empregos como permanentes ...

Em abril, cerca de 2 em cada 10 famílias com perda de emprego consideravam a dispensa permanente, enquanto a maioria restante acreditava que voltaria aos empregos anteriores dentro de alguns meses. Agora, com os estados paralisando ou revertendo os planos de reabertura e o surto de coronavírus piora, quase metade dos trabalhadores desempregados acredita que seus empregos não estão voltando, de acordo com uma pesquisa do The Associated Press-NORC Center for Public Affairs Research.

O que isso significa é que milhões e milhões de americanos continuarão a perder o pagamento das hipotecas, e uma onda massiva de execuções hipotecárias se aproxima nos próximos meses.

Não é preciso dizer que não será um momento feliz para nossa nação.

Enquanto isso, mais empresas vão à falência a cada dia que passa.

Por exemplo, acabamos de saber que cerca de 300 locais da Pizza Hut vão “fechar permanentemente” ...

Até 300 restaurantes Pizza Hut estão programados para fechar permanentemente após a falência de um dos maiores franqueados da rede.

A NPC International, que entrou com pedido de Capítulo 11 em julho, anunciou um acordo na segunda-feira com o proprietário da Pizza Hut, Yum! Brands (YUM) para fechar cerca de um quarto de seus restaurantes e vender os locais restantes. Restaurantes específicos e horários ainda não foram determinados, mas a NPC disse que uma “maioria substancial” dos locais afetados possui salas de jantar.

É uma grande tragédia para nós que amamos pizza, porque de todas as grandes cadeias de pizza em todo o país ninguém faz pizza melhor do que a Pizza Hut.

E sim, estou falando sério.

Assim que pude caminhar, meus pais começaram a me levar à Pizza Hut, e desde então tenho gostado da pizza deles.

Infelizmente, eu não moro perto de uma Pizza Hut hoje, então não posso mais desfrutar da pizza deles com muita frequência.

Em qualquer caso, muito mais empresas vão agitar a bandeira branca nos próximos meses. A turbulência econômica é um dos pilares centrais da “tempestade perfeita” que agora está sobre nós e, após esta calmaria atual, nossos problemas econômicos começarão a se acelerar novamente.

Infelizmente, a maioria dos americanos simplesmente não entende o que está acontecendo.

A maioria dos americanos ainda parece pensar que tudo vai dar certo de alguma forma.

O que eles não percebem é que todo o sistema está começando a se descontrair constantemente e as coisas vão ficar realmente feias à medida que continuarmos nessa estrada.